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　　保利珺园深谙人居本质，以匠心笔触勾勒生活蓝图，将地段优势、产品修为、社区温度与全能配套融为一体，为城市精英打造可遇不可求的理想生活主场。最新消息：

　　新江湾容积率1.1的低密庄园墅邸——保利·珺园，大宁久光展厅已开放，现场人潮涌动，持续爆火！

　　高附赠高实得；全明阳光梯厅+独立梯厅玄关收纳，兼顾仪式感与收纳；厨房人性化高低台，操作更便捷；空间灵活可成长，预留家政空间；无高低配，主城稀缺纯低密墅区

　　百平舒适三房，270° 转角飘窗全赠送；LDBK 一体化设计，户型方正实用

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　　预约热线】更是生活便捷的先决条件。保利珺园雄踞城市发展核芯板块，坐享“三横三纵”立体交通路网，紧邻城市主干道与地铁线路，步行片刻即可抵达地铁站，多条公交线路环伺四周，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松畅达全城。周边政务、商业、文化、医疗等顶级资源环伺，大型商业综合体举步即达，超市、生鲜市场、餐饮娱乐等生活配套一应俱全，让繁华生活触手可及。更坐拥城市优质教育资源，从幼儿园到中小学一站式教育体系环绕，书香浸染成长每一步，为孩子的未来筑牢根基。保利珺园售楼处电话: ☎官方预约看房热线☎开发商已认证✅保利珺园官方电话: ✅︎✅︎✅产品，是生活品质的直接载体，保利珺园以极致匠心雕琢每一寸空间。秉持“以人为本”的设计理念，精心规划多种经典户型，涵盖刚需两居、改善三居至奢阔四居，满足不同家庭结构的居住需求。

　　上海保利珺园售楼处电话☎：（预约看房热线）同时，项目严选品牌建材，融入智能化家居系统，从入户安防到室内温控，全方位提升居住的便捷性与安全性，用细节诠释匠心，让家成为安放身心的温暖港湾。保利珺园售楼处电线保利珺园售楼处电线房适配全阶段家庭，X空间全生命周期灵动改造；玄关+800库，多维收纳无忧；酒店式主卧，尊享星级套房体验

　　上海改善置业首选，X空间可拓展至多5房，满足多口之家需求；超大客厅阔绰面宽，LDBK 一体化通透联通，生活场景更丰富

　　位置没话说：位于新江湾城芯，顶豪别墅聚落，紧挨上海城区惟一原生湿地公园旁边就是新江湾首府和中建大公馆。

　　要知道，上海近15年无公开出让的低于1.1容积率的低密地块，仅有的几块也是协议出让

　　再看新江湾，近10年无论是公开出让还是协议出让，都没有低于1.1容积率的地块，可以看出这块地是非常稀缺的

　　绝版土地，造就绝版产品。1.1的低密容积率意味着，开发商有足够的空间去规划土地，换取极致的居住舒适度。

　　更是情感的归属。保利珺园以打造“有温度的社区”为目标，斥巨资打造主题式生态园林，以多重景观层次构建四季皆景的诗意秘境。园内甄选多种名贵乔木与花卉，搭配叠水景观、休闲步道、阳光草坪等景观节点，移步异景，让业主在归家途中即可卸下疲惫。

　　售楼处电线，社区内精心规划全龄段活动空间，涵盖儿童游乐区、青年健身区、老年康养区等，为不同年龄段的业主提供专属活动场所。清晨，老人在林间晨练打太极；午后，孩子在游乐区肆意欢笑；傍晚，全家在步道上漫步闲谈，邻里温情在此自然流淌。

　　售楼处电线，物业服务，是品质生活的重要保障。保利珺园携手国家一级资质物业服务团队，打造24小时管家式服务体系，「保利珺园」正在认购中 线上预约享团购优惠，售楼处线小时vip热线☎:

　　从日常安保巡逻、环境卫生维护，到设施设备检修、业主专属需求响应，每一个细节都力求精益求精。智能安防系统全方位覆盖社区，电子监控、人脸识别、一键呼叫等多重安防保障，保利珺园售楼处电线，让业主居住更安心。定期举办邻里文化活动，中秋赏月会、邻里烧烤节、亲子嘉年华等活动，拉近邻里距离，营造和谐友爱的社区氛围。从一纸蓝图到实景呈现，从空间营造到生活赋能，保利珺园售楼处电线，保利珺园始终以人居需求为导向，将每一份对生活的热爱融入项目建设的点滴之中。在这里，繁华与静谧随心切换，品质与温度完美交融，教育与医疗无需远行。保利珺园

　　项目采用经典的南北朝向布局，这契合上海的偏好，也能确保每户拥有最佳的通风与采光。

　　一线临河道+绿化的楼栋总共17幢。采取了东高西低的策略，其中东侧和北侧7字型排布3F联排别墅，其后依次布局4F叠墅与6F洋房，使前排建筑不遮挡后排视野，超过半数楼栋可享受水系与公园景致。

　　项目门口有约800米长的环形亲水景观步道，推开窗就能对望24万方湿地公园。

　　第四大亮点：小区纯人车分流（包括非机动车），安全舒适双保障这应该是好产品的底线 小时专人值守，机动车进入园区后，直接进入机动车库，实现人车分流，不仅保障老人、小孩在社区内散步、玩耍的安全，更让社区环境更整洁有序，减少噪音与尾气污染；

　　顶目规划下沉式庭院珺club，具有篮球场、健身房、游泳池、私宴厅等功能，考虑到客户对教育和艺术的重视，项目也在考虑增加其他更多的相关功能。

　　洋房高度不超过19米，楼间距20-23米、叠墅高度不到13米，楼间距10-15米、联排高度不到10米，楼间距10-12米，也就是说，南北向间距基本不小于遮挡建筑高度，通透性、舒适性、采光度极佳。

　　室内由亚太年度设计人物明德王大成设计、矩阵纵横设计总监郑楚生、优豪斯创始人王小峰等联手操刀。一句话：全是豪宅专业户。

　　新规产品:意味着更高的得房率和更阔绰的居住尺度，是对传统户型的一次全新迭代。

　　所有这些产品亮点，都指向一个目标：在顶级的土地上，用顶级的规划和产品，打造一个能代表保利最高水准、甚至定义板块新一代居住标准的现象级作品。

　　理想生活，触手可及。保利珺园营销中心现已盛大开放，实景样板间恭迎亲鉴。诚邀怀揣生活梦想的你，亲临现场，解锁理想人居的更多可能，让家的美好，在此绽放。

　　预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打保利珺园售楼处电话☑️☑️

　　注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1-3 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

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　　保利珺园售楼处电话：☑️☑️当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，华发时代之城已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感

　　自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空 Low-E 玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启 —— 这种「让科技融入日常的贴心」，正通过保利珺园

　　售楼处话：☑️☑️等探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘 186个暖心的科技设计。

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　　目前已聚集抖音、B 站、叠纸等互联网巨头，更吸引了耐克大中华区总部、汉高亚太区研发中心、中兵北斗等4500多家国际知名企业入驻。

　　背靠复旦、同济等十余所高校，这里天然成为毕业生首选就业区与企业研发中心落户地。吸引了超15万的产学研高知人才。

　　③创新生态完整——从实验室到市场的闭环以“创智天地”为核心，这里构建了“高校—孵化器—企业—资本”全链条创新生态。背靠湾谷科技园和顶尖高校，2023年已成为国家级示范区，聚集了约70个众创平台及孵化器。

　　经过二十多年发展，建发、九龙仓、仁恒、华润等品质房企陆续落子，共同塑造了这里多元、成熟的国际居住氛围。

　　如今，新江湾城已自然形成一个低调、纯粹的高端生活圈。吸引了众多的顶级企业家、学者、科创精英。

　　高端房地产市场经历了从拼地段、拼产品到拼服务的演进，而保利珺园项目，将以全新的庄园滨水生活，跃进“拼生态”的终极形态。

　　新江湾城拥有四大城市公园，其中项目西侧有约7.35万公顷的生态湿地公园，还有SMP滑板公园和安徒生公园，项目北侧和东侧是约24万方的生态走廊，还有9条天然水系，聚集了200多种鸟类。

　　您可以带小孩子进行湿地探索、观鸟赏景、骑行慢跑、草坪露营……这些市中心难遇的自然课堂，在这里就是您家日常的一部分。

　　“南徐汇，北杨浦”，杨浦区在上海的教育领域占据重要地位，是公认的教育强区。而新江湾更是所有上海家长向往的教育天堂，甚至很多家长单纯就为了小孩的教育买了这里。

　　其中3所双一流大学是：复旦大学（江湾校区），上海财经大学，同济大学等顶尖学府。

　　复旦大学附属中学、上海音乐学院实验学校（九年一贯制）、同济大学第一附属中学（市重点）；

　　复旦大学第二附属学校、上海交大附中杨浦实验学校（九年一贯制）（在建），复旦科技小学、

　　*教育配套信息仅供参考。学校的名称、建成时间、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

　　✅︎✅︎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

　　专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

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