易游体育,易游娱乐,易游体育官网,易游,易游体育官网,易游体育网址,易游体育网站,易游体育入口,易游体育注册,易游体育下载,易游体育app,易游app,易游官方网站很多人其实习惯做面上的生意，但是很多褶皱中的机会，如果掀开来看，或许就是一块巨大的蛋糕

　　但是就在这种氛围下，因为准备要出售的房子卖的周期越来越长，而且房东自己也不确定房子会以什么价格多少周期卖掉

　　要知道以前之所以这么多房子都宁愿空关着都不愿意出租，就是房价上涨的幅度要远大过于租赁的回报了

　　当下当房东想要卖房的同时也选择出租，只能说明房产交易得到的回报对一个个体来说已经越来越小了

　　包括以前不太见到的以租养租以及以租养老形式的房源最近两年也在市面上大量的出现

　　另一头在需求端，也伴随着市场的教育，越来越多的客户也开始知道房子买不买无所谓

　　所有的租赁人群中，30-50岁年纪已经占据了60%，也就是我们认为一个城市的中产中坚力量

　　对于他们而言，未来对于租期要求变长，对于居住品质要求的提升都是大概率事件

　　但是上海一个月租赁的房源在十万套以上，每年租赁成交的房源套数在百万级别以上

　　在当下客户强势的时候，只要租赁赛道提供足够好的产品，就能够激活大量的需求

　　以前很多人强调我们的租售比太低了和国外不能比，当时大家一致推导是因为房价太贵导致了

　　但是从目前来看，并非房价太贵，本质上是租赁市场相比较商品房市场更不健全，产品品类更过于单一导致的市场整体租售比一直起不来

　　核心区位的土地，和开发商捆绑开发拿出不错的产品力，后端不太计较利润率的运营模式以及C端政府平台的打通……

　　2024年上半年二手房交易佣金是73亿，但是悄无声息的租赁服务已经做到了32亿，增长了167.1%

　　但凡做过中介门店的朋友都会知道，一个门店一般租赁都是没事情做的中介或者刚入行的中介才会碰的业务，是一个门店几乎瞧不上的业务

　　换句话来说，现在如果还有谁想要发力做租赁，不论从房源侧还是服务侧入手，好像都已经晚了

　　之前大家觉得什么是装修的主力需求，一定是一个人买到一套房子之后才会想到装修吧

　　那么他们未来升级自己品质生活的方式，就是把自己现在这套住了一段时间的房子重新装修一下

　　不用担心房子装修这段时间自己怎么住，早就有专门的机构系统性的在考量这个问题了

　　就是看到自己的房子在小区里太没有性价比，同类竞争对手太多，又不愿意无底线的打价格战，那么房屋美化也成为了现在很热的一个模式

　　而且这些提及的并非是预测或者趋势，而是有不少企业下场后亲身感受到的巨大的份额

　　关于房地产交易本身足够的悲观，但是关于社区围绕着真正资产不动之后的运营，这里面大有可为大把钱可以赚

　　因为现在房地产本身能够谈得上好买卖的都不是一枪头生意，都不能靠简单的营销展示就能够解决问题的

　　如果整体周期内自己的品牌口碑能够得到维护，在当下也就有了转型发力做更多品类的可能性

　　房地产哪还有什么新道理可以分享，无非就这么点事，对于客户现在来说也是如此

　　租赁有人规模做出来了，装修有人规模做出来了，就是因为在这里得到更好的服务和体验

　　咱们这行这些年已经走了不少从业者了，留下的都是幸存者，而当下的幸存者在重新审视这个行业，除了想想到底要吃什么红利之外