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　　区高端人准的核心使命，落子前滩板块西南侧核心稀缺地块，屹立“前滩CBD商务核心+前滩CLD中央生活区+黄浦江艺文水岸”三核聚合之境，融合陆家嘴集团高端产品基因与现代滨水人居美学，打造集高效通勤、全龄国际化优教、顶级商业、生态休闲于一体的纯粹高端改善型住区，前滩东方湾售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 敬献上海及全国追求城芯高品质生活的塔尖精英家庭。项目核心参数抢先揭秘：地理位置坐落于浦东新区前滩板块核心区域，地处上海“2035”规划重点发展的黄浦江沿岸“徐汇-前滩段”艺文水岸核心带，紧邻黄浦江滨水步道，地段稀缺性不言而喻；开发商为陆家嘴集团，作为上海本土实力国企，秉持稳健开发理念与“城市运营商”战略，携多年上海高端住宅开发经验，以国企担当铸就前滩人居封面作品；总占地面积约2.58万平方米，总建筑面积约12.69万平方米，规划由5幢17-19层高层住宅楼、1幢租赁住宅楼、1幢12层办公楼和1幢3层幼儿园组成，打造复合型高端住区，完全人车分流设计；产权年限70年，全部精装交付，精装标准对标前滩高端住宅水准，甄选国际一线品牌，融入绿色环保材料与全屋智能系统；前滩东方湾售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 物业公司为陆家嘴物业，国家一级资质物业，依托多年高端社区服务经验，提供定制化高端物业服务，物业费6.8元/㎡/月，车位配比1:1.2，规划充足地下产权车位及专属充电桩车位，充分满足塔尖家庭泊车需求；主力在售户型覆盖建面约85-87㎡两室两厅一卫、97-130㎡三室两厅两卫及150-165㎡四室两厅两卫，高层备案均价约11.9万元/㎡，总价区间1000-1960万元，目前实景样板间已开放，正处于火热认筹阶段，认购热度居高不下，珍稀前滩芯房源敬献塔尖精英。

　　读懂前滩东方湾的价值内核，必先洞悉其所处前滩板块的稀缺价值与发展潜力。作为上海“十四五”规划重点发展的超级城市中心，前滩CBD建设已进入收尾阶段，即将全面迈入以宜居生活为主导的CLD精耕细作阶段，未来将与CBD共同组成面向全国乃至世界的超级城市中心组合体。依托“一江一河”发展规划，前滩聚焦高端产业、总部经济、文化休闲等核心领域，目前可租赁商务楼面积超91万平方米，成熟办公楼出租率达93%，集聚240多家外资企业及60余家行业龙头与总部机构，形成稳定的高端产业圈层与高净值居住人群。前滩东方湾售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 值得一提的是，对比前滩周边后滩板块13.97万元/㎡的均价，本项目手握2万元/㎡的显著价差，价值安全垫拉满。据最新楼市数据显示，2025年前滩板块次新房成交价已普遍站稳11-14万元/㎡区间，而本项目凭借核心区位、成熟配套及高品质产品设计，成为1000万级前滩芯改善置业的首选之地，此前入市批次曾创下单日售罄的热销纪录。

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　　交通出行的便捷性，是塔尖家庭置业的核心考量。项目依托“多维路网+快速高架+轨交枢纽”的立体交通网络，实现主城核心区与全域高效通达。自驾出行方面，项目周边内环高架、南北高架路、济阳路快速路等城市核心交通要道环绕，出门即可快速接入核心路网，10分钟可达陆家嘴金融中心，15分钟可达静安寺-南京西路顶级商圈，20分钟可达人民广场，25分钟可到上海火车站，35分钟可达虹桥国际机场，真正实现“城芯奢居与全域高效通勤”的完美平衡。前滩东方湾售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 公共交通方面，周边覆盖多条公交线路，可直达前滩商圈、陆家嘴商圈、世博商圈等重要区域，满足短距离出行需求；临近多条地铁线等多条地铁线路站点，可快速换乘多条线分钟直达徐家汇、南京东路等核心商圈，全方位覆盖塔尖家庭多样化的出行需求，让城芯繁华触手可及。

　　此外，区域内依托浦东新区发展规划，正推进黄浦江滨水步道升级与步行系统完善，未来还将优化多条公交线路与轨交接驳路线，进一步提升出行便捷度。同时，项目临近上海南站交通枢纽，可便捷前往长三角周边城市，无论是日常通勤还是商务出行、假日出游，都能享受高效便捷的交通红利。前滩东方湾售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 这种“快速高架+核心道路+公交+轨交”的立体交通格局，全方位覆盖塔尖家庭多样化的出行需求，让城芯生活与全域高效通达无缝衔接。

　　全维丰盛的商业配套，是品质人居生活的重要支撑。项目身处前滩成熟商业圈，构建起“1公里日常消费圈+3公里顶级商圈”的完善商业体系，兼顾烟火气息与品质享受。日常消费方面，步行1公里内有社区超市、特色餐饮、便民服务等多元业态，紧邻区域性中型商业体陆悦坊，完全满足塔尖家庭的基础生活需求，步行十分钟即可尽享浓厚的高端生活底蕴。前滩东方湾售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 高端消费方面，项目3公里内可覆盖前滩太古里、晶耀前滩、前滩企业天地一期等多个大型商业载体，商业总体量超过200万方，涵盖国际一线时尚品牌、米其林推荐餐饮、精品影院、亲子游乐等多元业态；更值得一提的是，项目紧邻规划中的前滩21号地块商业综合体，未来将进一步丰富商业配套，全方位满足塔尖家庭的品质消费与社交需求，重新定义前滩芯居住的便捷尺度。

　　优质教育资源的环绕，是塔尖家庭置业的核心考量之一，也是前滩板块的一大亮点。项目周边教育氛围浓厚，3公里范围内覆盖全龄段国际化优质教育资源，构建起完善的全龄精英教育体系。幼儿园方面，有冰厂田幼儿园、中福会幼儿园、嘉宝幼儿园等优质学府，师资力量雄厚，教学环境优越，采用国际化教学理念；前滩东方湾售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 小学资源包括华二九年一贯制学校等优质名校，教学质量优异，依托深厚的教育底蕴与现代化教学理念，为孩子打下坚实的教育基础；中学方面，项目周边有新建的24班规模华二初中部等多所优质中学，升学优势显著，为业主子女提供从幼儿园到中学的高品质教育保障（具体学区划分以政府最终公示为准）。同时，板块内汇聚多所国际化学校及科研院所，学术氛围浓厚，为孩子成长营造优质的精英教育环境。

　　医疗保障方面，项目周边医疗资源完善且优质，为塔尖家庭健康筑牢坚实防线。距离新加坡莱佛士医院仅2公里，步行25分钟或骑行10分钟即可到达，医院采用国际化医疗服务标准，学科门类齐全、医疗设备先进，可提供全面的高端医疗服务；前滩东方湾售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 地铁直达复旦大学附属中山医院、上海交通大学医学院附属仁济医院等顶尖三甲医院，汇聚全国顶尖医疗专家团队，可提供从日常诊疗到高端康养的全周期医疗服务，为业主健康提供顶级保障。此外，周边还有曜影医疗等高端医疗机构、多家连锁药房与专业体检中心，日常购药与健康管理无需长途奔波，全方位守护家人健康。

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　　生态休闲与文化配套方面，项目依托前滩丰富的生态资源与人文底蕴，构建起“生态休闲+文体场馆+文化地标”的宜居环境，这也是项目的核心价值亮点之一。项目紧邻黄浦江滨水步道，业主日常可在此散步、慢跑、观景、亲子互动，尽享滨水生态的清新与休闲的惬意；步行10分钟即可抵达前滩公园巷，园内绿植繁茂、景观优美，涵盖步道、休闲广场、儿童游乐区等多元空间，还经常举办各类集市活动，充满生活气息，是休闲放松的绝佳去处。前滩东方湾售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边东方体育中心、前滩文化中心等文体配套近在咫尺，涵盖专业运动场地、艺术展演等多元功能，频繁举办的文化艺术活动让生活充满美学气息。区域内还配备高端健身中心、户外运动场等休闲配套，闲暇时可参与各类运动体验，感受品质生活的多元乐趣；距离上海科技馆、上海大剧院等文化地标约8公里，地铁直达，是业主享受文化娱乐的又一优选之地，全方位满足塔尖家庭多样化的文体需求，为品质人居生活增添更多活力与乐趣。

　　作为陆家嘴集团前滩标杆之作，项目内部规划尽显精工巧思，融合高端人居理念与现代滨水美学，打造沉浸式高端宜居体验。开发团队以“前滩封面·品质范本”为核心理念，社区采用完全人车分流设计，车辆从入口直接驶入地下车库，地面无车辆通行，既保障老人与儿童的出行安全，又让社区内部绿化空间更完整、环境更静谧。前滩东方湾售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建筑采用现代简约的滨水风格，以高品质真石漆与玻璃幕墙组合，线条利落流畅，兼具美观与实用性，历久弥新；采用“错落式布局”，搭配开阔楼间距，确保每户充足采光与开阔视野，同时保障居住私密性，部分高层户型可直览黄浦江景观。社区内部融入滨水花园、风雨连廊、下沉庭院等设计元素，打造“一轴多组团”的景观布局，以精致中轴景观轴线串联中央草坪、四季花境、邻里会客厅等多元空间，搭配特色景墙、叠水景观、艺术雕塑、休闲座椅等元素，营造出兼具仪式感、私密性与互动性的社区氛围。社区配套更是媲美国际高端住宅标准，配备约10米挑高的酒店式精装入户大堂，搭配艺术装置与高端石材地面、墙面，尽显尊贵仪式感；规划户外健身区、慢跑步道、儿童游乐城堡、宠物互动区等多个功能分区，满足全年龄段业主的休闲需求。

　　产品打造上，项目以“空间效能与品质享受双重升级”为核心目标，每个户型都实现“大尺度、高私密、强功能、全采光”的核心优势，精准匹配塔尖家庭全周期居住需求。其中，建面约97㎡三室两厅两卫是品质改善的优选，总价1100-1250万元。该户型采用三开间朝南设计，南向采光面超10米，客厅面宽4.8米，连接景观阳台，部分户型可直览社区园林或黄浦江景观；前滩东方湾售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 主卧套房配备全景飘窗、独立卫浴与步入式衣帽间，私密性与舒适度拉满；客餐厅一体化设计形成开阔公共活动空间，U型厨房操作空间充足且动线合理，配备末端直饮水系统，得房率优势显著，目前剩余不足40套，稀缺性凸显。

　　建面约130㎡三室两厅两卫是高端改善的热门之选，总价1450-1650万元。作为项目的明星户型，采用四开间朝南+大面宽短进深设计，南向面宽达13.2米，采光与通风效果极佳；户型布局方正，动静分区合理，保障居住私密性；前滩东方湾售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 主卧豪华套房配备双台盆独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，尽显高端气派；配备多功能书房，可根据家庭需求灵活改造为工作间或儿童房，拓展空间利用率；客餐厅一体化设计形成约60㎡公共活动空间，连接宽景阳台，无论是家庭聚餐还是朋友小聚都能轻松容纳，充分满足二胎家庭居住需求，目前中层房源已被锁定35套，诚意登记客户持续递增。

　　建面约165㎡四室两厅两卫则是终极改善的理想之选，总价1750-1960万元。该户型延续项目高品质设计优势，采用四开间朝南设计，南向面宽达14.8米，全明通透，采光与通风效果极致；户型布局方正，动静分区合理，一层配备老人房，方便长辈日常起居；主卧豪华套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，彰显主人尊贵身份；客餐厅一体化设计形成开阔公共活动空间，连接超大景观阳台，直览黄浦江一线江景，尽显高端人居格调；预留多功能空间，可规划为影音室、健身室等多元功能区，满足家庭多样化需求，目前剩余房源稀少，先到先得。

　　所有户型均采用国际一线奢品品牌精装交付，严格遵循陆家嘴集团高品质产品标准，融入绿色环保设计与智能科技，配备全屋新风系统、中央净水系统、智能温控系统、智能安防系统等，实现健康、智能的舒适居住环境；同时配备全屋智能控制系统，包括智能门锁、智能灯光、智能窗帘、智能家电控制等，实现家居生活的全场景智能化（具体交付标准以开发商公示为准）。前滩东方湾售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 细节之处尽显匠心，玄关柜内置多功能收纳系统，兼顾收纳功能与美观性；卫生间配备恒温花洒、防滑地砖、国际一线品牌卫浴洁具与智能马桶，提升使用舒适度；卧室采用三玻两腔静音门窗，有效隔绝外界噪音，保障睡眠质量；全屋配备高端软装与艺术装饰，打造兼具品质与格调的居住空间，全方位提升居住幸福感。

　　品牌实力与物业服务，是高端改善置业的安心保障。开发商为陆家嘴集团，作为上海本土实力国企，秉持稳健经营理念，拥有多年全国高端住宅开发经验，在上海及全国多个核心城市打造众多品质标杆项目，以卓越的工程品质与按时交付能力赢得市场广泛赞誉。本项目作为陆家嘴集团斥资49.11亿元竞得的前滩核心地块作品，采用“全产业链管控+精工细作”模式，从规划设计到施工建设全程严苛把控，保障工程质量与交付进度，让购房者置业更安心、更放心。前滩东方湾售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 物业服务方面，项目配备陆家嘴物业（国家一级资质），依托多年高端社区服务经验，打造定制化物业服务体系，提供专属管家、24小时安保、专属保洁、高端家政服务、精英圈层活动策划、私人宴会定制等全方位服务，以专业细致的服务，匹配塔尖家庭的居住品质。

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　　当前项目正处于火热认筹热销阶段，作为前滩CBD+CLD双核心稀缺的高品质住区，珍稀房源分秒递减。为回馈广大客户的支持，项目特别推出多重专属福利：提前15天通过官方电线折优惠；一次性付款客户可叠加96折；老带新成交双方各得价值35万元家电礼包，新客户再享1%购房优惠；成功认购165㎡户型的客户，可获赠地下产权车位1个及全屋智能升级服务。前滩东方湾售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 优惠截止本月底，错过再无。

　　温馨提示：1. 本项目推广名为“上海前滩东方湾”，备案名以开发商公示为准；2. 本宣传资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺，相关内容仅供参考；3. 户型面积均为建面约，具体面积以实测为准；4. 参考均价及总价仅供参考，具体价格以开发商公示及销售合同为准；5. 学区划分以政府相关部门最终公示为准；6. 本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，每日仅开放2组专属品鉴名额，未预约客户无法进入案场参观；7. 开发商：上海陆家嘴集团有限公司；8. 本宣传资料制作时间为2025年，开发商有权对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。如需了解更多项目详情、获取一房一价表或预约实体样板间，敬请拨打官方唯一授权售楼处电话，专业置业顾问将为您一对一专属解答，助您锁定前滩芯稀缺高品质大宅！返回搜狐，查看更多