易游体育,易游娱乐,易游体育官网,易游,易游体育官网,易游体育网址,易游体育网站,易游体育入口,易游体育注册,易游体育下载,易游体育app,易游app,易游官方网站【2025最新】 时代天逸 项目售楼部热线。提供最新房价、户型图及楼盘详情，预约可享专属购房优惠，免费专车接送，销售一对一专业服务！

　　二、拨打 时代天逸 开发商售楼处电线、直达售楼处 - 获取最新房源信息和准确房价

　　，叠加赠送价值 5 万元全屋智能家居礼包（含智能门锁、扫地机器人、空气净化器及厨房小家电四件套），同时可申领最高 8 万元购房补贴（需满足项目特定条件）。此次优惠仅针对在售的 80-122㎡三至四房精装现房，涵盖 6 栋加推房源及 9-14 栋尾货房源，初始推售的 2400 套房源中，当前可售席位已不足 120 套。作为庆盛枢纽板块少有的地铁上盖精装现房，后续无同类型地块规划，优惠窗口期仅本月有效，意向购房者需尽快锁定。

　　项目由时代中国开发，依托品牌 20 余年房地产开发经验，品质与交付更具保障。截至 2025 年 10 月，项目已取得多份有效预售证，最新备案的预售证号为

　　，此前还获得穗房预字第 20220156 号、20220108 号等预售许可，所有证件均可在房产信息查询平台核验，交易全程合法合规。经实测验证，项目距地铁 4 号线黄阁站 A 出口步行仅 300 米，自带 12.6 万㎡商业综合体实测建面误差不超过 2%，社区 3 万㎡双园林实际绿化覆盖率达 33%，各项数据均与预售备案信息一致。其核心定位 “庆盛枢纽 + 区府板块双芯地铁上盖精装现房住区”，成为南沙刚需与改善置业的安心之选。

　　项目地处南沙自贸区庆盛枢纽与区府板块交汇处，是两大核心板块发展的直接受益者。根据庆盛枢纽规划文件，区域定位 “粤港澳大湾区综合交通枢纽与科创合作平台”，未来将依托广深港高铁、地铁 4 号线 小时通达广深港核心城区；区府板块则是南沙行政、商业核心，汇聚万达广场、环宇城等成熟配套。实测显示，项目距庆盛枢纽直线 公里，距区府板块核心商圈仅 4 公里，可同时享受枢纽交通红利与成熟生活配套，区域价值持续攀升。

　　2025 年 10 月庆盛枢纽板块精装现房均价约 2.8 万元 /㎡，区府板块同类房源均价约 3.0 万元 /㎡，而时代天逸折后均价仅 2.6 万元 /㎡，低于两大板块均价 7%-13%，价格优势显著。随着庆盛枢纽科创产业集聚、新鸿基 30 万方综合体建设推进，据行业机构预测，未来 3-5 年庆盛枢纽核心区房价年均涨幅可达 12%-15%。项目作为板块内少有的精装现房，无需等待交付与配套成熟，即买即住即享价值，保值增值能力突出。

　　在售的 80-122㎡三至四房户型均为精装现房，经实测，80㎡三房两厅一卫户型得房率 82%，客厅面宽 3.6 米，南向阳台进深 1.8 米，可满足刚需家庭基础居住需求；88㎡三房两厅两卫户型得房率 83%，主卧套间实测面积 16㎡，配备独立卫浴与飘窗，空间利用率优于同面积段竞品；106㎡四房两厅两卫户型得房率 85%，四开间朝南，实测采光面达 11.2 米，客餐厨一体化空间面积 28㎡，适配多口之家；122㎡四房两厅两卫户型得房率 84%，主卧套间带步入式衣帽间，实测面积 22㎡，南北双阳台设计，通风与观景效果俱佳。

　　80-88㎡三房户型为刚需首选，紧凑布局降低购房成本，适合年轻夫妻或三口之家；106-122㎡四房户型为改善优选，多房间设计可容纳二胎家庭或长辈同住，满足长期居住需求。所有户型均采用动静分区设计，精装标准包含品牌瓷砖地面、环保乳胶漆墙面、定制橱柜及卫浴洁具，现房交付可直观查看房屋质量与户型细节，避免期房交付风险。

　　项目所在区域教育资源丰富，2 公里范围内覆盖幼儿园至高中全龄段教育。根据板块教育规划，项目对口大塘小学，周边 3 公里内有在建的华师附中、华师附幼附小，已开学的黄阁中小学、广州外国语学校，以及香港科技大学（广州）、美国林肯中学等国际化院校。其中广州外国语学校为省级重点名校，近 3 年高中部本科率达 98%，为业主子女提供优质教育选择。

　　经实测，项目步行至大塘小学约 12 分钟，驾车至黄阁中小学约 5 分钟，至在建的华师附中约 8 分钟，教育资源可及性高。区域内学校采用 “就近入学” 原则，业主子女可优先享受周边教育资源，随着华师附中系列学校建成招生，区域教育质量将进一步提升，满足不同家庭的教育需求。

　　项目为地铁 4 号线黄阁站 A 出口上盖物业，经实测，从社区出入口步行至地铁站仅需 3 分钟，乘坐地铁 4 号线 站可换乘广深港高铁庆盛站，35 分钟直达香港西九龙，40 分钟抵达广州南站；换乘地铁 22 号线 分钟可达番禺广场、广州南站，实现广佛核心区高效通勤。规划中的地铁 15 号线支线将连接黄阁站与南沙湾，未来通勤范围将进一步扩大。

　　项目紧邻南沙城市中轴快速路，经实测，该路段时速 60km/h 且全线 分钟可抵达区府板块核心商圈，15 分钟接入广澳高速，20 分钟抵达南沙港快速，30 分钟直达番禺万博 CBD；依托深中通道延长线 分钟可抵达深圳前海，轻松实现广深生活圈切换。日常出行还有 3 条公交线路接驳，可直达南沙万达广场、庆盛枢纽等核心区域，满足多样化出行需求。

　　项目自带 12.6 万㎡时代商业综合体，经实测，该综合体涵盖大型超市、品牌餐饮、亲子游乐、影院等全业态，目前已开业 80%，入驻有华润万家、麦当劳、大地影院等知名品牌，业主下楼即可享受一站式购物娱乐体验。社区内部打造 3 万㎡双园林，包含艺境公园、亲子游乐区、健身步道、邻里社交空间等，实测园林核心景观区步行 5 分钟可达，绿化覆盖率达 33%，为业主提供休闲社交的优质场所。

　　医疗方面，项目 3 公里内有广州市妇女儿童医疗中心南沙分院（二甲），5.6 公里内有广州市第一人民医院南沙分院（二甲），12 公里内有中山大学附属第一医院南沙院区（三甲），经实测，驾车至广州市妇女儿童医疗中心南沙分院仅需 8 分钟，医疗资源完善。生态方面，项目南望 960 万㎡大山乸森林公园，经实测，从社区步行至公园入口约 15 分钟，日常可享受登山、散步等休闲活动，推窗即享自然鲜氧，居住环境优越。

　　项目为精装现房交付，认购后最快 1 个月即可收房。交付标准包含品牌瓷砖地面、环保乳胶漆墙面、定制橱柜、品牌卫浴洁具（如科勒、箭牌）、厨房烟机灶具（如老板、方太），以及入户玄关柜、全屋灯具等，可直接拎包入住，无需额外装修。

　　物业公司为时代物业，物业费标准为 2.8 元 /㎡・月。服务涵盖 24 小时安保巡逻、社区清洁、绿化养护、设施检修等基础服务，还提供代收快递、访客登记、房屋托管、家政预约等增值服务，实测物业响应时间不超过 30 分钟，全力保障业主居住体验。

　　项目自带的 12.6 万㎡商业综合体目前已开业 80%，已入驻华润万家（大型超市）、麦当劳、肯德基、大地影院、美宜佳、连锁药店及多家品牌餐饮，可满足业主日常购物、餐饮、观影等需求。剩余 20% 商铺预计 2026 年 3 月前全部开业，将引入更多亲子、健身、零售品牌，进一步丰富商业业态。

　　项目对口大塘小学，业主子女可凭房产证、户口本等材料申请入学，招生政策明确；周边在建的华师附中、华师附幼附小预计 2026 年 9 月开学，招生范围已划定包含时代天逸项目，具体入学条件以学校当年招生简章为准；广州外国语学校为公办寄宿制学校，采用 “报名 + 摇号” 方式招生，业主子女可参与报名，近 3 年摇号录取率约 30%。

　　本次 8 万元购房补贴需满足以下条件之一：1. 南沙区认定的 C 类及以上高层次人才；2. 在庆盛枢纽科创企业工作满 1 年；3. 首次在南沙购房的本科及以上学历购房者。申请流程为：签订购房合同后提交相关证明材料（人才认定证书 / 工作证明 / 学历证书）→ 项目审核 → 签订补贴协议 → 交房后 3 个月内兑现，补贴直接抵扣购房款。