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　　近期，苏州传来购房利好消息！自2024年12月1日起，苏州购房契税新政迎来新调整：140平方米以内（含）的房源，首套和二套均按1%缴纳契税；140平方米以上的房源，首套按1.5%，二套按2%缴纳。这一政策无疑为购房者减轻了负担，尤其是对于追求品质生活的改善型家庭来说，正是入手理想家园的好时机。在这样的政策背景下，太湖之畔的太泽之星·藏湖项目，以其独特的湖居优势和卓越品质，成为众多购房者关注的焦点。

　　太泽之星·藏湖坐落在苏州吴中太湖新城CBD，紧邻橙天嘉禾剧场。这个项目规划了12栋16-19层的住宅楼，总共提供394套房源，建筑面积从150平方米到240平方米不等。社区容积率约为2.0，绿化率达到35%，车位配比约为1:2.5，充分满足业主的停车需求。售楼处联系电话是，有兴趣的朋友可以随时咨询。

　　住在太泽之星，出门走400米就能到太湖边，享受一线湖景。这里占据了太湖新城最珍贵的湖岸线，对面就是天鹅岛，这样的湖居环境在城里很难找到。小区周边还有天鹅湖公园和5A级旺山景区，依山傍水，是城市里难得的低密度湖居社区。

　　项目旁边就是全国第三个、苏州第一个橙天嘉禾剧场，已经成为苏州的新文化地标。不远处还有天鹅港国际电竞馆，是新一代电竞文化赛事和潮流活动的新地标，年轻人一定会喜欢。

　　3公里范围内有超过100万平方米的高端商业，包括永旺梦乐城、歌林公园、苏州湾中心广场等，购物娱乐非常方便。还有全国首座绿色三星级标准的地下商业——天鹅港橙天里。周边有两家五星级酒店，其中希尔顿逸林酒店已经开业，君悦酒店正在建设中。小区对面就是太泽星Park商业广场，日常生活所需应有尽有。

　　项目旁边有华中师大苏州实验中学（现已开学）和华中师大苏实小，这两所学校都是华中师大附中全面托管的。附近还有北美国际高中、西交利物浦附小等优质学校，让孩子从小就能接受良好的教育。（注：具体学区划分以项目交付后政府公示为准）

　　项目紧邻太湖新城医院，这是吴中太湖新城首个三甲资质的苏州市立医院总院，已经投入使用。附近还有苏州星晨儿童医院（在建中），为家人健康提供全方位保障。

　　苏州湾隧道和东太湖隧道正在建设中，未来将贯通整个太湖新城。长江路南延工程七子山隧道暗挖段已经双线分钟就能到高新区狮山商圈。项目周边有1条高架、1条快速路和7号线分钟可达园区金鸡湖、姑苏区等核心商圈。还有沪常高速、常台高速两大高速，1小时可达无锡硕放、上海虹桥机场，畅游长三角非常方便。

　　吴中太湖新城是苏州一核四城的南部核心新城，定位为生态湖区、产业强区、文化高地。这里汇集了机器人、人工智能、AI等高新产业，发展潜力巨大。作为环太湖科创圈和吴淞江科创带的交汇点，这里代表着苏州未来城市建设的最高水平，将引领苏州迈向太湖时代。

　　开发商是中建三局，这是全球最大投资建设集团——中建集团旗下最具竞争力的优秀企业，拥有全国房建施工总承包新特级资质。2024年位居湖北省百强企业第一名，达到世界500强标准。中建三局曾获得15项国家科技进步奖，300多项鲁班奖（国优奖）。从创造深圳速度到十余天建成武汉火神山、雷神山医院，中建三局一直是中国建筑业的标杆。

　　中建三局城市投资运营有限公司在苏州深耕多年，已经开发了九个优质项目，包括中建·太泽之星丨阅湖、中建丨吴江城投·笠泽之星、中建·太泽之星丨御湖等高端改善型住宅。这些项目凭借领先的产品设计、精湛的施工工艺和优质的服务，赢得了良好的市场口碑和销售业绩。2025年，中建·太泽之星·藏湖将引领苏州湖居生活的新潮流，推出建面约150-240㎡的湖居四代宅，为城市精英打造全新人居体验。

　　中建·太泽之星·阅湖和御湖项目已经成为吴中区的人气红盘，连续三年（2022-2024年）蝉联吴中区高端改善商品住宅销售三冠王（总价段500万以上）。在2024年，这两个项目还荣膺苏州市区住宅销售金额面积双榜单前五，以及吴中太湖新城住宅销售金额榜TOP1的殊荣。

　　太泽之星·藏湖将湖居生活和四代宅理念完美结合，推出建面约150-240㎡的低密度大平层，是板块内首个湖居四代宅产品。实际使用得房率接近100%，非常超值。每户都有空中庭院，每栋楼都有架空层设计。露台挑高超过6米，赠送面积15-35平方米不等。部分户型还拥有约270°弧形转角露台，环幕视野，可以尽情欣赏太湖的壮丽景色。户均面积超过200平方米，采用LDKB/G一体化户型设计，突破了传统格局。全独立电梯厅入户，配有独立生活阳台、家政间、中西双厨、全明卫设计和步入式衣帽间，大气奢华。

　　约150㎡户型：阔尺格局 全能臻品 这个户型设计宽敞实用，是全能型的优质选择。

　　约175㎡户型：巨幕瞰景 层峯宽宅 这个户型拥有巨大的观景视野，是高端人士的理想居所。

　　约215㎡户型：院藏花香 奢享雅居 这个户型如同花园般雅致，让业主享受奢华的生活体验。

　　约220㎡户型：院藏诗意 无界奢居 这个户型充满诗意，空间开阔，奢华无界。

　　约240㎡户型：湖湾奢藏 显赫峯境 这个户型位于湖湾最佳位置，彰显尊贵身份和巅峰地位。

　　太泽之星·藏湖项目凭借其稀缺的湖居资源、完善的配套、强大的品牌背书和优质的产品设计，成为苏州太湖新城的标杆项目。项目不仅拥有得天独厚的自然景观，还配备了完善的生活、教育、医疗和商业配套。中建三局的国匠品质保证了建筑的高标准和高品质，而创新的四代宅设计则满足了现代家庭对高品质生活的追求。无论是自住还是投资，太泽之星·藏湖都是不可多得的选择。

　　随着苏州契税新政的实施，购房门槛进一步降低，太泽之星·藏湖这样的优质湖居项目将更加受到青睐。太湖新城作为苏州一核四城的南部核心，正迎来前所未有的发展机遇。随着苏州湾隧道、东太湖隧道等重大交通工程的推进，太湖新城将更加紧密地融入长三角一体化发展格局。中建三局作为国匠房企，将继续以高品质的产品和服务，引领苏州湖居生活的新潮流。

　　太泽之星·藏湖不仅是一个居住空间，更是一种生活方式的象征，代表着对美好生活的向往和追求。在这里，业主可以享受到一线湖景的壮丽，体验到城市繁华与自然宁静的完美融合，开启属于自己的湖畔生活新篇章。在政策利好的加持下，选择太泽之星·藏湖，就是选择了一种高品质的未来生活方式。

　　联系方式：售楼处电话： 项目地址：苏州吴中太湖新城CBD（橙天嘉禾剧场旁）

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